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“立了秋、万事休”让你家房子防水、防渗漏至少30年!
新闻来源:蒙弘企划部 作者:刘栋

  老话说“立了秋、万事休”,很多地方又有“咬秋膘”、“贴秋膘”的风俗,

  无论是多发“大白雨”的地方,还是将迎来“连绵秋雨”雨季的地方,都该提前查看自家的房子在防水、防渗漏方面是不是有什么不到位的地方,防患于未然,趁着最后的“晴热天”,做好防水、防渗漏,可谓机不可失、失不再来。

  说到农村自建房的防水、防渗漏,很多人都满腹牢骚,有抱怨建房时没找到专业施工队,房子虽设计的很好看合理,但是施工却做的一塌糊涂。

  防水、防潮、防渗漏,关键的全都没做好,房子盖完跟效果图相差甚远,不仅住着不舒服,而且没住几年就要大修了,实在是堵心。

自建房屋顶整体漏水有5种情况:

1、楼顶板混凝土空鼓。
以前的农村自建房,屋顶基本斗殴不做防水,但是到现在几十年过去了,这样一点都不渗漏。现在材料质量高了,反而很多做了防水的房子也漏,只因为施工不达标,开放式、承建商赚黑心钱。
混凝土空鼓是因为浇筑时没用振动棒捣实,或者水灰比错误,砂石间隙太大;同时又没有做屋顶防水造成的。

2、裂缝。
这个不用多说,楼顶出现裂缝不漏水那还得了!

3、楼顶不平,积水多,排水不畅。

4、基础没做好,房子不均匀沉降,屋顶大面积开裂。
基础不牢,房子必倒,如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固,然后再修补渗漏。

5、屋顶老化、屋顶防水老化。
如果以前做过屋顶防水,多数用SBS防水卷材铺的,时间超过六七年,表面损坏的厉害了,只能重新用SBS再铺一遍。

如果时间较短,损坏不是很厉害,那么,买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年,省时省钱省力。不过要想一劳永逸,还是认认真真对屋顶用好材料,重做防水。
如果是屋顶老化了,那就只能是屋顶敲掉重做。一般现浇的屋顶全面老化比较少,预制板的多。


屋顶防水构造

既然是防水、防渗漏,自然屋顶这一块的重要性是不言而喻,而且是重中之重的大头,屋顶防水做不好,就会造成外面下大雨里面下小雨的状况,更为遇到像上面朋友的遭遇:今天补,明天漏,年年补,年年漏。

而屋顶的防水、防渗漏构造又分为两个方向,其一是坡屋面防水,其二是平顶屋面的防水,下面就分开来说:

(一)坡屋面防水、防渗漏:

  由于现在比较流行的破面屋顶,除了现浇钢砼屋面铺贴沥青瓦,或铺贴传统瓦,就是轻钢屋面。所以他们在防水、防渗漏方面也不尽相同。但基本上是遵循“以排为主、以防为辅”,“以构造防水为主、材料防水为辅”的基本原则。也就是说,除却瓦片本身因不同材料而具有不同的防水、防渗漏功效外,主要采用防水垫层的做法,而起采用的材料则主要是沥青类、高分子类、防水涂料。

首先我们来看各种瓦片的防水、防渗漏功效:


下面,我们再看一看相应的防水垫层功效原理及分类,以做到大致知道,心中有数:


而在具体的施工工序上应按照以下步骤:

验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做防水垫层→基层施工→保护层→养护。

(二)平面屋顶防水、防渗漏

因为其平面结构,则反过来是以“防排并重、材料为主”,而且在材料选择上做法也比较完备、成熟,主要有柔性防水、刚性防水、涂料防水、拒水粉防水四种。

总而言之,在自建房时,还是以后入住过程中,发现自己的房子在防水、防渗漏方面还不到位,都不应马虎,立即补救,非但能保证建筑物的使用寿命,同时也避免了意外发生,毕竟住房安全不是小事。

本文章来源于网络,由包头市蒙弘防水建材有限公司综合编辑。(http://www.mhjc.net.cn)包头防水 包头防水材料 包头防水涂料 包头岩棉保温板

 
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